Netto gerealiseerd resultaat verkoop vastgoedportefeuille
Het netto gerealiseerd resultaat verkoop vastgoedportefeuille bedroeg over 2019 € - 6.178 (2018: € 1.490). Bij de verkooptaxaties van 2 complexen bleek dat de erfpacht in de marktwaardering onjuist was meegenomen. Als gevolg hiervan was de marktwaardering ultimo 2018 te hoog gewaardeerd. Daarnaast hebben in 2019 investeringen in deze complexen plaatsgevonden. Dit resulteert in een verkoopverlies van € 5,1 miljoen op beide complexen.
Verkoopopbrengst vastgoedportefeuille
2019 | 2018 | |
Opbrengst verkoop bestaand bezit DAEB | 64.372 | 7.215 |
Opbrengst verkoop bestaand bezit niet-DAEB | 4.782 | 1.414 |
Subtotaal verkoop bestaand bezit | 69.154 | 8.629 |
Verkoopkosten bestaand bezit | -133 | -51 |
Totaal | 69.021 | 8.578 |
In 2019 zijn 12 (2018: 2) complexmatige verkopen geweest. Hiervan hebben 9 complexen ter waarde van € 60,7 miljoen betrekking hebben op de ruil met Mooiland. Tevens zijn 5 woningen uitgepond (2018: 6) en een bedrijfspand en 2 grondlocaties verkocht.
Toegerekende organisatiekosten verkoop vastgoedportefeuille
2019 | 2018 | |
Personeelskosten | 94 | 549 |
Overige bedrijfslasten | 94 | 318 |
Totaal | 188 | 867 |
De daling wordt verklaard door een herrubricering van de indirect toe te rekenen kosten. In de jaarrekening 2019 worden kosten (assetmanagement) toegerekend aan organisatiekosten die in 2018 deels in de toegerekende organisatiekosten verkoop vastgoedportefeuille zijn verantwoord.
Boekwaarde verkochte vastgoedportefeuille
2019 | 2018 | |
Boekwaarde verkoop DAEB vastgoed | 70.015 | 4.935 |
Boekwaarde verkoop niet-DAEB vastgoed | 4.976 | 1.286 |
Totaal | 74.991 | 6.221 |